在現(xiàn)代裝修中,裝修業(yè)主必須了解裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表,才能做到心中有底,才不會被裝修公司忽悠,但是很多沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的裝修業(yè)主一定不知道家庭裝修預(yù)算從何做起。為了讓大家更好的的裝修自家房屋,一起裝修網(wǎng)小編帶大家看看家裝預(yù)算報(bào)價(jià)表如何制定,做個(gè)明白家裝人。
裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表 家裝預(yù)算報(bào)價(jià)表制定
一、房型決定裝修 規(guī)劃預(yù)算有主次
因?yàn)榉啃偷牟煌?,裝修重點(diǎn)也有所區(qū)別,如老房重在硬件翻新如水電改造等,新房則以功能需求的滿足為主,明確知道裝修時(shí)的重點(diǎn)支出在哪里,自然我們就可以靈活運(yùn)用預(yù)算調(diào)配。
1、預(yù)售房、新房以功能性工程為主
預(yù)售房和新房的裝修重點(diǎn)都建議放在功能性的工程上(如木作工程),一方面預(yù)售房通過建設(shè)商進(jìn)行了客戶的變換更改,諸如格局變動帶來的水電管路移位費(fèi)用等可以省下,另一方面買新房的話則建議盡量挑選格局和動線的設(shè)計(jì)都比較符合自身習(xí)慣和需求的戶型設(shè)計(jì),如此一來也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線變更費(fèi)用,預(yù)售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。
2、二手房以安全性工程至上
一般而言,二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房,15年內(nèi)的二手房還可以根據(jù)實(shí)際情況評估裝修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主,基本上水電和管線都建議全部更換,這一項(xiàng)費(fèi)用在規(guī)劃預(yù)算時(shí)要加大比重。
3、小戶型以訂造、改造工程占多
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展、房價(jià)的升高,實(shí)用率居高的小戶型房子備受青睞,成為新婚家庭或單身男女的第一考量,小戶型由于要與空間上演爭奪戰(zhàn),因此常要進(jìn)行挑高或夾層裝修工程,因此預(yù)算重點(diǎn)可以考慮放在樓梯,夾層施作與收納空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等。
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二、需求決定支出 分配預(yù)算有側(cè)重
房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預(yù)算配置的重點(diǎn)所在,要進(jìn)一步規(guī)劃分配裝修費(fèi)用,就要清楚了解家庭裝修的需求和費(fèi)用支出類型,從而根據(jù)不同的裝修內(nèi)容和功能需求進(jìn)行分配預(yù)算。
1、了解家庭裝修費(fèi)用支出分類
分配預(yù)算的首要工作,要先對房子各方面的裝修內(nèi)容作大致了解,對家裝費(fèi)用的之處進(jìn)行分類,如此一來,各預(yù)算項(xiàng)目也就一目了然了。
2、按不同裝修內(nèi)容決定預(yù)算分配
進(jìn)行裝修預(yù)算的時(shí)候,務(wù)必首要謹(jǐn)記一大原則——重點(diǎn)預(yù)算花在必要的項(xiàng)目上。例如以下這些裝修花費(fèi)就是千萬不能省的:水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對老房二手房而言)。
解決必要工程費(fèi)用后,多的錢再花在美化和裝飾上。有專家研究分析稱,裝修預(yù)算較為科學(xué)的分配比例為家電20%,家具25%,基礎(chǔ)裝修20%~25%,主材25%~30%,網(wǎng)友們可以適當(dāng)參考以上數(shù)據(jù)。
3、以重視的功能需求決定預(yù)算高低
同一個(gè)裝修內(nèi)容的不同子項(xiàng),預(yù)算分配的高低可以根據(jù)自己所重視的功能需求而定,若較重視廚房,可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入,若看重衛(wèi)浴享受,就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等,這樣一來,預(yù)算分配就要做一番調(diào)整。
三、搜資料多比較 了解行情不怕唬弄
初次接觸家裝的朋友,對于各類裝修工程的施工和材料價(jià)格比較陌生,難免因?yàn)椤巴庑小北皇┕し交蛘呱碳液鲇苹E?、被占了大便宜,因此,做裝修預(yù)算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價(jià)格,最實(shí)用的方法就是勤搜資料和多比較。
1、貨比三家不吃虧
同一種工程只要找多兩三家公司,大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價(jià)格,重要的是,咨詢過第一家之后,前面的信息可以為探尋下家時(shí)所用,多跑幾家您也就成了專家了,購買材料也同此理,當(dāng)然,越費(fèi)工費(fèi)料的工程就越貴。
2、多看居家設(shè)計(jì)雜志參考
施工時(shí)無論是設(shè)計(jì)師還是裝修師傅,和個(gè)人的美感乃至經(jīng)濟(jì)要求都會存在一定的誤差,因此,做家裝預(yù)算的過程中還得靠自己多看居家設(shè)計(jì)雜志,關(guān)于喜歡的材料搭配和報(bào)價(jià)、造型與色彩都記錄下來事前做了解,從而對費(fèi)用損耗做到心中有數(shù)。
3、勤跑市場、認(rèn)識計(jì)價(jià)單位
做預(yù)算當(dāng)然少不了跑市場的,不要妄圖全憑網(wǎng)上或雜志報(bào)價(jià)而“閉門預(yù)算”,多跑建材市場可以實(shí)際體驗(yàn)建材的質(zhì)感和厚度,更重要的是借此多了解計(jì)價(jià)單位的換算,因?yàn)楣と顺J褂玫摹俺摺?、“寸”、“分”、“平”,而我們慣用“厘米”、“米”,做預(yù)算時(shí)單位的換算可是十分敏感的,同時(shí)熟悉這些單位也方面我們在施工時(shí)了解師傅有沒有偷工減料。
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四、細(xì)審核慎防騙 拒絕報(bào)價(jià)單有陷阱
上文有提到,進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)其中一項(xiàng)就是支付給施工隊(duì)或者裝修公司的,這個(gè)時(shí)候裝修公司也將給您提供一份報(bào)價(jià)單,審核報(bào)價(jià)單的時(shí)候,要想做到省錢、不花冤枉錢,重點(diǎn)要注意一下幾個(gè)事項(xiàng):
1、小心拆項(xiàng)有貓膩
拆項(xiàng)是裝修公司最常用的報(bào)價(jià)手法之一,也是一種比較隱蔽的手段。它通過將某些施工項(xiàng)目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細(xì),單價(jià)很低,其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。因此審核裝修報(bào)價(jià)表的時(shí)候要注意項(xiàng)目是否有拆分,尤其是在損耗量、臨時(shí)增加項(xiàng)、計(jì)價(jià)單位變換、施工工藝等方面看清楚。
2、提防漏項(xiàng)藏陷阱
漏項(xiàng)就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了,利用用戶不懂故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目,使預(yù)算看起來很低,真正施工時(shí),以預(yù)算中沒有這個(gè)項(xiàng)目,要求重新報(bào)價(jià),然后漫天開價(jià),最終大多是以糾紛結(jié)束,無形又增加了您許多的預(yù)算費(fèi)用。針對這種情況,很多過來人會要求裝修時(shí),一定要裝修方提供詳細(xì)的施工圖紙,參照圖紙看預(yù)算,檢查預(yù)算是否有漏項(xiàng)。
3、家裝報(bào)價(jià)監(jiān)工三“看”法
在了解市場和敲定材料、裝修隊(duì)的過程中,千萬不要只盯牢價(jià)格,討價(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜,建議您可以用以下“三看”對家裝報(bào)價(jià)進(jìn)行監(jiān)理:
一看設(shè)計(jì)圖紙。在設(shè)計(jì)圖上標(biāo)注出所有要用到的材料來看,并在合同中詳細(xì)列明自購以及代購的裝修材料,然后打定主意不對設(shè)計(jì)做任何改變,那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。
二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場上通用的主材或您喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等,然后在看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候進(jìn)行對照檢驗(yàn),務(wù)求清楚主材是否有問題,雙方溝通明白。
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三看施工工藝。家裝之前對室內(nèi)裝修的大體施工工藝做好了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序,同時(shí)選擇口碑較好的家裝公司,保證您的支出是“貨真價(jià)實(shí)”,不花冤枉錢。
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