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2009年
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裝修問題:二手房水電改造應(yīng)該如何做才放心

現(xiàn)今應(yīng)該有不少人都在買二手房,在二手房裝修中,水電一定是困擾大家的一塊。二手房是已經(jīng)做過水電,而在重新翻新裝修時,需要根據(jù)業(yè)主需求,對原有的水電路系統(tǒng)進(jìn)行改動,顯得異常麻煩。下面就隨小編來看看二手房的水電改造應(yīng)該如何做。

全面了解 二手房水電路情況檢查

不少二手房都使用了較長時間,水電系統(tǒng)可能就會出現(xiàn)比較老舊,無法滿足現(xiàn)代人生活需求的情況等。在制定二手房的水電改造方案之前,需要親自到現(xiàn)場,認(rèn)真了解房子的具體情況,重點(diǎn)檢查房屋的水電細(xì)節(jié),根據(jù)房子的情況,對原有水電路進(jìn)行全部或局部的改造。

一、二手房電路常見情況

1、電路沒有接地保護(hù)

驗收二手房時,可以打開幾個開關(guān)插座,看看電線是否有接地保護(hù)。接地保護(hù)是指將正常情況下不帶電,而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接起來的一種保護(hù)接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護(hù),無法減少電路老化或短路后漏電對人身財產(chǎn)造成的危害。因此需要對之采取有效的接地保護(hù)措施。

2、電線回路簡單

時間較久遠(yuǎn)的老房,像插座和照明常常混用一個回路,而如果好幾個電器一同打開,就容易造成電盒跳閘,造成其他電器無法使用。而在現(xiàn)在的電線回路設(shè)計中,功率大的電器單獨(dú)走線,其他的則會采取多個比較復(fù)雜的回路布線。

3、電路設(shè)備老化嚴(yán)重

一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化,另一方面設(shè)備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。因此使用時間較長的二手房,在驗收時,需要重點(diǎn)查看一下電路的各個配件質(zhì)量是否良好,看有無銹蝕、破損等老化嚴(yán)重情況。

4、開關(guān)插座不夠用

國標(biāo)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)。而如果大量使用移動插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時,移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫,埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。因此在二手房改造時,需要注意多增加一些開關(guān)插座。

小編提醒:二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細(xì)檢查,看是否存在相應(yīng)的電路問題。

二、二手房水路常見情況

1、水管材料亟需更換

由于材料的限制,以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品,這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外,管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。

2、水路設(shè)計不符合要求

現(xiàn)在水管走頂不走地,已成為家裝施工的一個默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出現(xiàn)破損漏水,就容易影響到下樓的鄰居;此外,二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求,需要重新設(shè)計管路。

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標(biāo)簽: 家庭裝修攻略裝修

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