開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

驗(yàn)房須知 驗(yàn)房流程有哪些

驗(yàn)房流程大家不可忽視。購(gòu)房收樓最重要的就是驗(yàn)房,待驗(yàn)房合格后再簽署收樓同意書(shū)。但是在收樓時(shí)面對(duì)一大堆文件要簽署的時(shí)候,不少人會(huì)忽略不少重要條款和步驟,最后就因?yàn)槟请S意的大筆一揮而無(wú)法挽救。作為購(gòu)房者,收樓時(shí)應(yīng)該注意哪些呢?下面介紹的這些驗(yàn)房須知,菜鳥(niǎo)必看哦,不然會(huì)對(duì)日后帶來(lái)許多麻煩。

購(gòu)房者須知的收樓步驟

準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)房:購(gòu)房者應(yīng)該在合理的期限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,即按照開(kāi)放商約定的時(shí)間到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房,如因個(gè)人原因不能驗(yàn)房須提前與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系溝通。

現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn):購(gòu)房者在收樓現(xiàn)場(chǎng)需要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商提供的“三書(shū)一證一表”,三書(shū)包括:《住宅保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,一證是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

實(shí)地驗(yàn)房:驗(yàn)房時(shí)需要按照合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件與房屋實(shí)際交付情況進(jìn)行對(duì)比;其次核對(duì)房屋實(shí)測(cè)面積;驗(yàn)房需要對(duì)整個(gè)家居墻面、地面、天花、廚衛(wèi)用具進(jìn)行詳細(xì)的檢查。

領(lǐng)取鑰匙:驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,需要以書(shū)面的形式取得開(kāi)發(fā)商的簽字和蓋章,并且保留證據(jù),一般建議購(gòu)房者用相機(jī)拍照記錄實(shí)際情況。驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無(wú)誤后,才可以領(lǐng)取鑰匙,辦理物業(yè)交付手續(xù)。


新房遇上質(zhì)量問(wèn)題須知

遇到問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商:如果驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)問(wèn)題,如:墻面開(kāi)裂、地板松脫、水電路問(wèn)題等,需要向開(kāi)發(fā)商或其委托人提出整改建議,或填寫(xiě)在收房驗(yàn)收表格內(nèi),并且得到開(kāi)發(fā)商的書(shū)面確認(rèn),業(yè)主需要保留帶有雙方簽字的整改單作為依據(jù)。

這些情況可退房:除了要求開(kāi)發(fā)商整改以外,出現(xiàn)下面的幾個(gè)情況,購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)放商退房。

(1)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者尺寸的誤差值超出約定的范圍,而在合同中沒(méi)有表明約定處理方法的,這時(shí)候可與開(kāi)發(fā)商重新約定總價(jià)款。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,購(gòu)房者有權(quán)退房。

(3)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致了房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)其他合同當(dāng)事人約定的其他影相商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)在確立之日起10日內(nèi)書(shū)面通知購(gòu)房者,購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

(4)房屋交付使用后,經(jīng)過(guò)核驗(yàn),屬于主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房者有權(quán)退房。


房屋問(wèn)題賠償須知

主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題賠償:如果因?yàn)榉课葜黝}結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過(guò)核驗(yàn)確屬不合格的,購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

影響居住可索賠:如果購(gòu)入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的,經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。實(shí)屬影響正常居住的,購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

擅自變更設(shè)計(jì)可索賠:如果在房屋實(shí)際建造過(guò)程中,開(kāi)放商未經(jīng)購(gòu)房者的同意擅自變更設(shè)計(jì),違背了購(gòu)房者當(dāng)初簽訂合同的目的,購(gòu)房者有權(quán)力接觸合同,并請(qǐng)求賠償損失。

編輯點(diǎn)評(píng):作為一個(gè)精明的購(gòu)房者,除了在挑選房型、地段、價(jià)格這些要素時(shí)候要精打細(xì)算,收樓驗(yàn)房時(shí)候也必須亮出火眼金睛,看清收房時(shí)候的三書(shū)一證一表,根據(jù)收房驗(yàn)房步驟走。當(dāng)新房遇上質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,要懂得合理利用購(gòu)房者的權(quán)利,這樣才是一個(gè)聰明的購(gòu)房人。業(yè)主朋友們,驗(yàn)房須知你掌握了嗎?更多資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。


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標(biāo)簽: 收房小常識(shí)

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