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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
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累計(jì)服務(wù)

拆墻注意事項(xiàng) 有些墻拆不得

裝修中第一步會(huì)進(jìn)行房屋改造,會(huì)面臨一個(gè)“砸墻”的問(wèn)題,但是你知道嗎,有些墻是不能拆的,今天就給大家列舉幾種典型的容易造成危害的房屋結(jié)構(gòu)拆改情況:

1、拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體

拆除陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體,指拆除間墻(與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后,使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān),形成超負(fù)荷構(gòu)件,尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大;

(2)當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大,因挑板式陽(yáng)臺(tái)的前沿墻承擔(dān)著特別的作用,首先,該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載,同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當(dāng)該墻體拆除后,對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài),對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);

(3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力的剛度,降低了墻體的抗震性能。設(shè)計(jì)時(shí)這種力是由各段墻體均衡分擔(dān),當(dāng)局部墻體拆除后,地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,造成鄰近墻體負(fù)擔(dān)過(guò)重或在洞口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中,導(dǎo)致墻體過(guò)早開裂而破壞。


2、拆除承重墻,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來(lái)的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻體產(chǎn)生有害的震動(dòng)還造成相鄰墻體的酥松開裂,墻體強(qiáng)度、承載力下降,以及上下樓墻體、樓地面開裂,造成結(jié)構(gòu)損壞。

3、在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載

有的住戶在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸,室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備,陽(yáng)臺(tái)砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

衛(wèi)生間樓板,從使用功能上需要一般都設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆板,其樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)為2.0KN/m2,隨意在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。

以上兩種情況增加的荷載其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏,影響結(jié)構(gòu)安全使用。

還有的住戶在房屋裝修中,在陽(yáng)臺(tái)欄桿上砌筑墻或安放重物,由于陽(yáng)臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu),是一種受力狀態(tài)最為不利的結(jié)構(gòu)形式,在懸挑端部每增加1kg集中荷載,它所產(chǎn)生的彎矩內(nèi)力是兩支點(diǎn)結(jié)構(gòu)的四倍。一般陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部的截面積和配筋量都是根據(jù)陽(yáng)臺(tái)板上靜荷載和正常使用荷載的規(guī)范要求設(shè)計(jì)的,住戶在陽(yáng)臺(tái)上砌筑磚墻、安放重物,超出陽(yáng)臺(tái)的正常負(fù)荷能力,而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)挑梁或挑板根部斷裂,嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)傾覆、塌落。

建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時(shí),凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理:

(一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

(二)房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的,由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償,并給予行政處罰。

以上就是為大家介紹的房屋拆遷的注意事項(xiàng),希望能對(duì)您有幫助,感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。


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