買房子裝修對于很多人來說都是人生中的一件大事,很多人都是初次接觸裝修,對于這個(gè)行業(yè)不甚了解,生活中的裝修糾紛事件層出不窮。怎么才能避免裝修過程中出現(xiàn)糾紛,順順利利的給自己一個(gè)新家呢?選擇一個(gè)可靠的裝修公司是重中之重,但是市場上裝飾公司很多,又該如何選擇裝修公司呢?今天小編就帶你去學(xué)習(xí)一下。
一、裝修公司的級別分類
1、設(shè)計(jì)優(yōu)良,施工精細(xì)的一些裝修工作室。
2、名氣大,規(guī)模也很大的超大型裝修公司。
3、公司整體規(guī)模大,但在當(dāng)?shù)夭灰欢ê艹雒娜珖B鎖型公司。
4、當(dāng)?shù)氐亩?、三流裝修公司。
5、游擊隊(duì)。
二、如何挑選裝飾公司
1、認(rèn)清裝飾公司的資格:
選擇裝修公司必須先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等,都是要仔細(xì)考察的。其次,裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。
目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高,一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率,都普遍使用電汽泵、射釘槍等工具。另外,你可以考察這家裝飾公司所做過的工程,來評價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷,直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低,所以最好對這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問。
2、與裝飾公司初步接洽:
選擇了裝飾公司后,就要與他們初步接洽,當(dāng)然談的首先是要求和價(jià)格。目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種:一是由客戶報(bào)出想投入多少錢,由裝飾公司結(jié)合要求,開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是客戶提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)這些要求要花多少錢。
3、杜絕裝修合同書中的漏洞:
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,要注意以下幾個(gè)問題:
(1)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
(2)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號,以防裝飾公司以次充好。
(3)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個(gè)月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
三、選擇第三方監(jiān)理 裝修質(zhì)量的保證
很多裝飾公司都有自己的監(jiān)理,但是裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì),同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別:
1、資質(zhì)不同:裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì),無資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理,而站在第三方立場進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作范疇不同:內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì),本身就歸裝修公司管,而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照,裝修資質(zhì)和施工人員的資格,審核設(shè)計(jì)方案,工程報(bào)價(jià),施工工藝,檢驗(yàn)材料,分期驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等,監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。
3、工作目標(biāo)不同:裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理,目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程,收到全額裝修費(fèi)則萬事大吉,不能站在業(yè)主的立場上進(jìn)行工作。而站在第三方立場上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司,目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量,達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
所以,裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè),前者屬于自己監(jiān)理自己,多數(shù)業(yè)主是不認(rèn)可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。
四、考查裝修公司 避免裝修陷阱
考察裝修公司的水平可以從裝修公司所具有的資質(zhì)證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的證書,但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實(shí)水平。
綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度了解公司情況,最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力,可以通過與設(shè)計(jì)師交談,了解觀看設(shè)計(jì)師已往的作品;公司的各個(gè)施工隊(duì)哪個(gè)質(zhì)量比較好,在暫時(shí)還沒有更方便而公正的方法時(shí),最好能夠找到接受過某個(gè)施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。
現(xiàn)在的裝修公司之間競爭非常激烈,業(yè)主們?yōu)榱死娇蛻?,?huì)給業(yè)主挖一些陷阱,讓業(yè)主跳進(jìn)去,如:在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏報(bào)一些項(xiàng)目,讓業(yè)主覺得這個(gè)裝修公司比較實(shí)惠,當(dāng)業(yè)主給了定金,交了預(yù)付款之后,又會(huì)告訴業(yè)主,當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)單中少了一些項(xiàng)目,這些項(xiàng)目要另外加錢,以賺取利潤,所以業(yè)主們一定要仔細(xì)檢查裝修公司初期給的報(bào)價(jià)單,看是否有漏項(xiàng),如果有,那就需要求他們添加上,或者直接放棄這個(gè)裝修公司,另外找別的裝修公司。
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