一、選公司
1、“穿馬甲”掛靠名企
有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè),但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了問(wèn)題就找不到人。
2、超低價(jià)“不打頭打尾”
有的裝修公司設(shè)餌釣魚列幾項(xiàng)單價(jià)很低的項(xiàng)目作誘餌,上鉤后用沒登的項(xiàng)目補(bǔ)償,這種做法行內(nèi)叫“不打頭打尾”。
二、簽合同
1、單項(xiàng)面積上做手腳
一般的業(yè)主在家裝時(shí)很關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是家裝公司或工頭做手腳的地方。
經(jīng)驗(yàn)之談:?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要不怕辛苦,和家裝公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái),落實(shí)到紙面上。
2、工藝說(shuō)明模糊不清
家裝公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
經(jīng)驗(yàn)之談:一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí),并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn)。
3、最后報(bào)價(jià)單偷偷變了
一般情況下,報(bào)價(jià)單修改三四回后,對(duì)方會(huì)給業(yè)主最后的樣本,這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,一些奸詐的家裝公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
經(jīng)驗(yàn)之談:在簽定合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟家裝公司或工頭談妥的最后條件一致。例如,本來(lái)說(shuō)鞋柜面板用9厘板,可合同變成了3厘板。
4、廢品被裝修工人賣掉
裝修的廢品如何處理?也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問(wèn)題了。
經(jīng)驗(yàn)之談:最好雙方提前說(shuō)清楚。
三、裝修中
1、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 先進(jìn)好材料蒙騙過(guò)關(guān)
雖然在家裝合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚,產(chǎn)品的材質(zhì)規(guī)格等級(jí),但一些抱有僥幸心態(tài)的家裝公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)。
經(jīng)驗(yàn)之談:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),最好自己親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
2、水電走線,明明可穿墻卻繞房一周
不少網(wǎng)友吐槽自己裝修水電改造費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算很多,而原因大致相同,都是按實(shí)結(jié)算惹的禍。
經(jīng)驗(yàn)之談:有業(yè)主仔細(xì)檢查了高價(jià)水電走線發(fā)現(xiàn),明明可以穿墻走直線偏偏繞房一周;原本可以從各點(diǎn)位引線,卻非要從電箱一根一根地引。
首先是要跟裝飾公司索要水電施工圖紙,認(rèn)為沒有多余的水電點(diǎn)位后,再考慮走線是否合理,要求施工單位按圖施工,務(wù)必在水電改造施工的過(guò)程中留守工地,一旦繞線及時(shí)制止。
3、便宜貨被用在隱蔽工程
一位資深工長(zhǎng)透露,市場(chǎng)上PP-R給水管和PVC排水管價(jià)格從最便宜的每米5塊到進(jìn)口的每米23.5塊不等,不良施工隊(duì)一般會(huì)買便宜的管材,而隱蔽工程的管材已埋藏在地板下或墻體內(nèi),查無(wú)實(shí)證。
經(jīng)驗(yàn)之談:簽合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì),開槽鋪管后在沒有封土前,雙方就用材數(shù)量問(wèn)題進(jìn)行一次丈量核實(shí),同時(shí)無(wú)論工作有多忙,在水電改造時(shí)一定要有家人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工。
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