熱熱鬧鬧的春節(jié)結(jié)束了,小伙伴都已經(jīng)回到了各自的工作崗位上,開始為了新一年的夢想而打拼了,同樣的,年前停工的家裝工程,這時候也開始復(fù)工,繼續(xù)著未完成的裝修事項。但是跨年裝修情況復(fù)雜,不少業(yè)主都感覺節(jié)后復(fù)工事情太多,非常忙累。針對這種情況,一起裝修網(wǎng)小編特意為大家總結(jié)了一些年后復(fù)工的方法與技巧,有需要的小伙伴還不趕緊來好好看看~
忙而不亂 按部就班做好節(jié)后復(fù)工
在價格等方面的優(yōu)勢讓不少人選擇跨年裝修,而選擇了跨年裝修就不得不面對年前停工、年后復(fù)工包含的一系列事情?,F(xiàn)在已經(jīng)進入節(jié)后復(fù)工時期,面對一大堆事情,裝修業(yè)主需要從中理出前后、主次順序,按部就班才能搞好復(fù)工工作。如果感覺頭大的業(yè)主,可以參考一起裝修網(wǎng)小編給大家理出的節(jié)后復(fù)工先后步驟。
① 慎改設(shè)計方案
不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)假期期間又對裝修有了新的想法,想在節(jié)后裝修做改動。需知曉的是小改動可能為整體效果錦上添花,但整體方案的大幅變動,必然會造成原合同的增項或減項,裝修成本也會發(fā)生變動,而匆忙改動原成熟設(shè)計也很可能會破壞整體效果,還可能會產(chǎn)生裝修糾紛,帶來不必要的麻煩,因此建議不要做大改動。
② 約定復(fù)工時間
假期結(jié)束后首要做的就是與項目經(jīng)理預(yù)約復(fù)工。而在復(fù)工時,業(yè)主最好是提前三四天與項目經(jīng)理約定啟封時間,而復(fù)工時最好由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主三方共同啟封。
③ 應(yīng)對設(shè)計師與裝修工人變更
應(yīng)對設(shè)計師跳槽:春節(jié)過后,是設(shè)計師跳槽的高發(fā)期,如果這時候更換設(shè)計師,勢必對房屋裝修產(chǎn)生很大影響,業(yè)主如何應(yīng)對這種情況,減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢??梢詤⒖枷旅鎯煞N方案:
(1)換設(shè)計師
更換設(shè)計師,新設(shè)計師會與業(yè)主進行再次溝通設(shè)計方案,并再次進行方案確認(rèn);或者先由新設(shè)計輔助原設(shè)計師一段時間,做好交接工作。
(2)繼續(xù)讓原設(shè)計師服務(wù)
利用合同約束設(shè)計師,繼續(xù)讓原設(shè)計師進行服務(wù),在設(shè)計師辭職后,對于未服務(wù)結(jié)束的業(yè)主仍有繼續(xù)服務(wù)的義務(wù)。
應(yīng)對裝修工人變更:由于工人個體差異,裝修過程最好還是不要隨便更換施工工人,以保持裝修項目的銜接無誤。但是不可避免的是,裝修工人流動性大。節(jié)后復(fù)工,如果發(fā)生裝修工人變更的情況,業(yè)主可以與裝修公司積極溝通,協(xié)商解決。
(1)盡力換回原定人員
如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協(xié)調(diào)換回原定人員。
(2)確認(rèn)施工要求和細(xì)節(jié)
業(yè)主的施工要求和已經(jīng)談定的施工細(xì)節(jié)都要重新交代并確認(rèn)一下,為了避免遺漏,當(dāng)著公司負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的面把具體要求重申一遍,由施工負(fù)責(zé)人交代給新來的工人師傅落實。
(3)盡快調(diào)換不理想人員
對新來的施工人員,可能需要有個逐漸熟悉的過程,如果通過觀察發(fā)現(xiàn)新來的工人師傅技術(shù)不理想,應(yīng)盡快聯(lián)系負(fù)責(zé)人調(diào)換。
④ 做好裝修材料的清點、檢查與補缺
在節(jié)前停工前,施工方和業(yè)主一般都會對工地進行驗收,登記現(xiàn)場物品及裝修材料等,因此,節(jié)后進入工地,第一件事就是要做好裝修材料的清點工作。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購材料以及工人作業(yè)工具,裝飾公司通常將這三類材料分開碼放,業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄,對照清點。
裝修材料可用性檢查:年前已經(jīng)進場的材料,尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料,在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化;另外,水泥類材料有保質(zhì)期,已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強度難以保證,遇到這類材料建議更換;此外,乳膠、涂料類的材料應(yīng)該拆裝查看,結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅決不能用。
提前購置所缺裝修材料:春節(jié)后復(fù)工,業(yè)主應(yīng)對現(xiàn)場進行清點,查看材料是否缺漏、是否受潮變質(zhì),以避免由于材料不足造成工期延誤。復(fù)工裝修時,各種材料、建材要及時進場,一些需要材料商安裝的,也要及時預(yù)訂并合理安排時間送貨。
⑤根據(jù)節(jié)前停工協(xié)議檢查驗收工程質(zhì)量
許多人選擇跨年裝修的一個原因是,經(jīng)過一段時間的擱置,裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來,從而及時修復(fù)。因此,節(jié)前停工需要簽訂好停工協(xié)議,約定年后驗收事項,以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。
(1)單項工程完工才能停工
要保證單項工程全部完成才能停工,如果在預(yù)定停工日期內(nèi)無法完成某項工程,最好放在節(jié)后開工。因施工人員的流動性較強,年后如果施工人員發(fā)生變化,將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。
(2)明細(xì)節(jié)后施工驗收
停工前,業(yè)主需要對停工完成的項目進行驗收,節(jié)后同樣驗收一遍,如有問題,在給裝修公司的驗收單上將問題寫清楚,同時,要求對方有一個簡單的文字承諾:何時、用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。
(3)裝修停工前需簽停工協(xié)議
業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議,可有效避免糾紛。一般情況下,停工工地都要貼上封條,復(fù)工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時間、工期計劃、物品清點情況,并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。
無論是遇到長假還是施工方原因造成的停工,停工前需要注意做好哪些事項。
查漏補缺 節(jié)后發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)
做好一些跨年裝修復(fù)工的準(zhǔn)備工作,接下來的重中之重就是檢查和修復(fù)年前的房屋裝修項目質(zhì)量問題了??缒暄b修停工期間一些施工問題可能暴露出來,復(fù)工的時候需要仔細(xì)驗收,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄保存,通知施工方進行改進。具體來說應(yīng)該重點檢查哪些項目呢?
① 水、電、暖等隱蔽工程項目檢查修復(fù)
如果年前房屋已經(jīng)完成了水電改造、吊頂等隱蔽工程項目,年后檢查一般不會有大的質(zhì)量問題。因為隱蔽工程內(nèi)的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現(xiàn)幾率較小,但是也不能忽略檢查。
(1)水路
質(zhì)量問題
水管有無凍裂滲漏,春節(jié)前夕,上海降溫至冰點以下,許多地區(qū)甚至出現(xiàn)水管結(jié)凍的現(xiàn)象,因此可能造成水路受冷凍裂,引發(fā)滲漏。
修復(fù)方法
開工后一定要將水路仔細(xì)檢查,主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發(fā)現(xiàn)凍裂的,一定要及時更換。
(2)電路
質(zhì)量問題
短路等問題可能造成電路不暢。
修復(fù)方法
節(jié)后復(fù)工需要用電,應(yīng)及時修復(fù)和及時購電。
(3)暖氣
質(zhì)量問題
暖氣年前供過水,而過年時門窗關(guān)閉不嚴(yán)的話,暖氣片也可能會有開裂的現(xiàn)象。
修復(fù)方法
暖氣片若有開裂的現(xiàn)象也需要及時更換。
② 門窗裝修情況檢查修復(fù)
復(fù)工前,還需要檢查門窗是否有損毀痕跡,窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題,需要引起警惕,查看工地是否失盜,若是需要及時報案;若不是,則需要查出造成破損情況的原因,予以修復(fù)解決。
③ 木工項目檢查修復(fù)
節(jié)后復(fù)工業(yè)主要重點檢查天花板、衣柜、木線條等項目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時修復(fù)、加固,發(fā)霉的則要及時更換面板。如果不檢查直接全都做完,裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂,損失就會比較大。木工活一般放了一段時間后,已經(jīng)定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨后刷面漆。
④ 瓦工項目檢查修復(fù)
年前瓦工工人可能比較著急趕工,在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時,要注意檢查瓦工活。重點要檢查以下幾點。
(1)要看磚面是否平正,沒有傾斜現(xiàn)象,磚面縫隙規(guī)整一致。
(2)洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。
(3) 花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
⑤ 油漆項目檢查修復(fù)
節(jié)后復(fù)工時則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節(jié)期間墻面風(fēng)干太久,可能開裂。此外,節(jié)前工人趕工,可能沒有待基層干透就刷漆,此時再進行修補。需要重點檢查的是吊頂、隔斷接縫處,以及與墻體連接的現(xiàn)場制作家具的接縫處是否有裂縫;原建筑施工洞處是否出現(xiàn)裂縫;墻地磚是否出現(xiàn)空鼓等。這些問題危害不大,可以通過貼繃帶、刷膩子等工序補救。