熱熱鬧鬧的春節(jié)結(jié)束了，小伙伴都已經(jīng)回到了各自的工作崗位上，開始為了新一年的夢(mèng)想而打拼了，同樣的，年前停工的家裝工程，這時(shí)候也開始復(fù)工，繼續(xù)著未完成的裝修事項(xiàng)。但是跨年裝修情況復(fù)雜，不少業(yè)主都感覺節(jié)后復(fù)工事情太多，非常忙累。針對(duì)這種情況，一起裝修網(wǎng)小編特意為大家總結(jié)了一些年后復(fù)工的方法與技巧，有需要的小伙伴還不趕緊來好好看看~
忙而不亂 按部就班做好節(jié)后復(fù)工
在價(jià)格等方面的優(yōu)勢(shì)讓不少人選擇跨年裝修，而選擇了跨年裝修就不得不面對(duì)年前停工、年后復(fù)工包含的一系列事情。現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入節(jié)后復(fù)工時(shí)期，面對(duì)一大堆事情，裝修業(yè)主需要從中理出前后、主次順序，按部就班才能搞好復(fù)工工作。如果感覺頭大的業(yè)主，可以參考一起裝修網(wǎng)小編給大家理出的節(jié)后復(fù)工先后步驟。
① 慎改設(shè)計(jì)方案
不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)假期期間又對(duì)裝修有了新的想法，想在節(jié)后裝修做改動(dòng)。需知曉的是小改動(dòng)可能為整體效果錦上添花，但整體方案的大幅變動(dòng)，必然會(huì)造成原合同的增項(xiàng)或減項(xiàng)，裝修成本也會(huì)發(fā)生變動(dòng)，而匆忙改動(dòng)原成熟設(shè)計(jì)也很可能會(huì)破壞整體效果，還可能會(huì)產(chǎn)生裝修糾紛，帶來不必要的麻煩，因此建議不要做大改動(dòng)。
② 約定復(fù)工時(shí)間
假期結(jié)束后首要做的就是與項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)約復(fù)工。而在復(fù)工時(shí)，業(yè)主最好是提前三四天與項(xiàng)目經(jīng)理約定啟封時(shí)間，而復(fù)工時(shí)最好由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主三方共同啟封。
③ 應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)師與裝修工人變更
應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)師跳槽：春節(jié)過后，是設(shè)計(jì)師跳槽的高發(fā)期，如果這時(shí)候更換設(shè)計(jì)師，勢(shì)必對(duì)房屋裝修產(chǎn)生很大影響，業(yè)主如何應(yīng)對(duì)這種情況，減少或規(guī)避其帶來的不利影響呢。可以參考下面兩種方案:
（1）換設(shè)計(jì)師
更換設(shè)計(jì)師，新設(shè)計(jì)師會(huì)與業(yè)主進(jìn)行再次溝通設(shè)計(jì)方案，并再次進(jìn)行方案確認(rèn)；或者先由新設(shè)計(jì)輔助原設(shè)計(jì)師一段時(shí)間，做好交接工作。
（2）繼續(xù)讓原設(shè)計(jì)師服務(wù)
利用合同約束設(shè)計(jì)師，繼續(xù)讓原設(shè)計(jì)師進(jìn)行服務(wù)，在設(shè)計(jì)師辭職后，對(duì)于未服務(wù)結(jié)束的業(yè)主仍有繼續(xù)服務(wù)的義務(wù)。
應(yīng)對(duì)裝修工人變更：由于工人個(gè)體差異，裝修過程最好還是不要隨便更換施工工人，以保持裝修項(xiàng)目的銜接無誤。但是不可避免的是，裝修工人流動(dòng)性大。節(jié)后復(fù)工，如果發(fā)生裝修工人變更的情況，業(yè)主可以與裝修公司積極溝通，協(xié)商解決。
（1）盡力換回原定人員
如果在合同上對(duì)此項(xiàng)有約定，可以由裝修公司協(xié)調(diào)換回原定人員。
（2）確認(rèn)施工要求和細(xì)節(jié)
業(yè)主的施工要求和已經(jīng)談定的施工細(xì)節(jié)都要重新交代并確認(rèn)一下，為了避免遺漏，當(dāng)著公司負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的面把具體要求重申一遍，由施工負(fù)責(zé)人交代給新來的工人師傅落實(shí)。
（3）盡快調(diào)換不理想人員
對(duì)新來的施工人員，可能需要有個(gè)逐漸熟悉的過程，如果通過觀察發(fā)現(xiàn)新來的工人師傅技術(shù)不理想，應(yīng)盡快聯(lián)系負(fù)責(zé)人調(diào)換。
④ 做好裝修材料的清點(diǎn)、檢查與補(bǔ)缺
在節(jié)前停工前，施工方和業(yè)主一般都會(huì)對(duì)工地進(jìn)行驗(yàn)收，登記現(xiàn)場(chǎng)物品及裝修材料等，因此，節(jié)后進(jìn)入工地，第一件事就是要做好裝修材料的清點(diǎn)工作。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料以及工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，對(duì)照清點(diǎn)。
裝修材料可用性檢查：年前已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料，在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化；另外，水泥類材料有保質(zhì)期，已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度難以保證，遇到這類材料建議更換；此外，乳膠、涂料類的材料應(yīng)該拆裝查看，結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅(jiān)決不能用。
提前購(gòu)置所缺裝修材料：春節(jié)后復(fù)工，業(yè)主應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)，查看材料是否缺漏、是否受潮變質(zhì)，以避免由于材料不足造成工期延誤。復(fù)工裝修時(shí)，各種材料、建材要及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，一些需要材料商安裝的，也要及時(shí)預(yù)訂并合理安排時(shí)間送貨。
⑤根據(jù)節(jié)前停工協(xié)議檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量
許多人選擇跨年裝修的一個(gè)原因是，經(jīng)過一段時(shí)間的擱置，裝修工程中的問題在節(jié)后容易暴露出來，從而及時(shí)修復(fù)。因此，節(jié)前停工需要簽訂好停工協(xié)議，約定年后驗(yàn)收事項(xiàng)，以及發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法。
（1）單項(xiàng)工程完工才能停工
要保證單項(xiàng)工程全部完成才能停工，如果在預(yù)定停工日期內(nèi)無法完成某項(xiàng)工程，最好放在節(jié)后開工。因施工人員的流動(dòng)性較強(qiáng)，年后如果施工人員發(fā)生變化，將很難保證施工工藝的統(tǒng)一性和整體性。
（2）明細(xì)節(jié)后施工驗(yàn)收
停工前，業(yè)主需要對(duì)停工完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，節(jié)后同樣驗(yàn)收一遍，如有問題，在給裝修公司的驗(yàn)收單上將問題寫清楚，同時(shí)，要求對(duì)方有一個(gè)簡(jiǎn)單的文字承諾：何時(shí)、用什么手段來解決出現(xiàn)的問題。
（3）裝修停工前需簽停工協(xié)議
業(yè)主應(yīng)在停工前與家裝公司簽訂停工協(xié)議，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時(shí)間、工期計(jì)劃、物品清點(diǎn)情況，并由項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字。
無論是遇到長(zhǎng)假還是施工方原因造成的停工，停工前需要注意做好哪些事項(xiàng)。
查漏補(bǔ)缺 節(jié)后發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)
做好一些跨年裝修復(fù)工的準(zhǔn)備工作，接下來的重中之重就是檢查和修復(fù)年前的房屋裝修項(xiàng)目質(zhì)量問題了。跨年裝修停工期間一些施工問題可能暴露出來，復(fù)工的時(shí)候需要仔細(xì)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄保存，通知施工方進(jìn)行改進(jìn)。具體來說應(yīng)該重點(diǎn)檢查哪些項(xiàng)目呢？
① 水、電、暖等隱蔽工程項(xiàng)目檢查修復(fù)
如果年前房屋已經(jīng)完成了水電改造、吊頂等隱蔽工程項(xiàng)目，年后檢查一般不會(huì)有大的質(zhì)量問題。因?yàn)殡[蔽工程內(nèi)的電管、電線、輕鋼龍骨等材料一般不受氣候影響。盡管問題出現(xiàn)幾率較小，但是也不能忽略檢查。
（1）水路
質(zhì)量問題
水管有無凍裂滲漏，春節(jié)前夕，上海降溫至冰點(diǎn)以下，許多地區(qū)甚至出現(xiàn)水管結(jié)凍的現(xiàn)象，因此可能造成水路受冷凍裂，引發(fā)滲漏。
修復(fù)方法
開工后一定要將水路仔細(xì)檢查，主要看管路的接口、外露的地方是否凍裂，若發(fā)現(xiàn)凍裂的，一定要及時(shí)更換。
（2）電路
質(zhì)量問題
短路等問題可能造成電路不暢。
修復(fù)方法
節(jié)后復(fù)工需要用電，應(yīng)及時(shí)修復(fù)和及時(shí)購(gòu)電。
（3）暖氣
質(zhì)量問題
暖氣年前供過水，而過年時(shí)門窗關(guān)閉不嚴(yán)的話，暖氣片也可能會(huì)有開裂的現(xiàn)象。
修復(fù)方法
暖氣片若有開裂的現(xiàn)象也需要及時(shí)更換。
② 門窗裝修情況檢查修復(fù)
復(fù)工前，還需要檢查門窗是否有損毀痕跡，窗玻璃有沒有破損情況。如果發(fā)現(xiàn)上述問題，需要引起警惕，查看工地是否失盜，若是需要及時(shí)報(bào)案；若不是，則需要查出造成破損情況的原因，予以修復(fù)解決。
③ 木工項(xiàng)目檢查修復(fù)
節(jié)后復(fù)工業(yè)主要重點(diǎn)檢查天花板、衣柜、木線條等項(xiàng)目是否存在開裂、發(fā)霉等問題。如果有變形、開裂的要及時(shí)修復(fù)、加固，發(fā)霉的則要及時(shí)更換面板。如果不檢查直接全都做完，裝修后業(yè)主再發(fā)現(xiàn)變形開裂，損失就會(huì)比較大。木工活一般放了一段時(shí)間后，已經(jīng)定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨后刷面漆。
④ 瓦工項(xiàng)目檢查修復(fù)
年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面干活毛糙。因此年后復(fù)工時(shí)，要注意檢查瓦工活。重點(diǎn)要檢查以下幾點(diǎn)。
（1）要看磚面是否平正，沒有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙規(guī)整一致。
（2）洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度。
（3） 花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。
⑤ 油漆項(xiàng)目檢查修復(fù)
節(jié)后復(fù)工時(shí)則要徹查開裂的墻面、吊頂。春節(jié)期間墻面風(fēng)干太久，可能開裂。此外，節(jié)前工人趕工，可能沒有待基層干透就刷漆，此時(shí)再進(jìn)行修補(bǔ)。需要重點(diǎn)檢查的是吊頂、隔斷接縫處，以及與墻體連接的現(xiàn)場(chǎng)制作家具的接縫處是否有裂縫；原建筑施工洞處是否出現(xiàn)裂縫；墻地磚是否出現(xiàn)空鼓等。這些問題危害不大，可以通過貼繃帶、刷膩?zhàn)拥裙ば蜓a(bǔ)救。
