我們都知道，成家才能立業(yè)，只有成了家，買了房子，才會有心理上的安定，所以新房是很多人想要的，而且中國人都把房子放的很重要，所以，收房也是很重要的，今天，我們一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下新房收房流程及注意事項。
新房收房流程及注意事項詳解
新房交付的一般流程
1、通知
開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽 房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和 各部位（部件）的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
新房收房流程及注意事項詳解
新房收房注意事項詳解：
1、收房注意事項：時間
許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時最好不要第一二天去。
2、收房注意事項：資料
在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過核驗，方可進行收房流程的確認。
3、收房注意事項：房屋質量
質量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)質量、面積、設施不健全等問題，開發(fā)商應限期維修、提出解決方案，將其導致業(yè)主們逾期入住，那么開發(fā)商應承擔違約責任。
4、收房注意事項：費用條款
費用條款將其直接影響著業(yè)主們的經(jīng)濟利益，由于房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)環(huán)節(jié)十分的復雜，所以項目延期交房已成了普遍，所以業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同時，關于其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。
5、收房注意事項：相關文件
正常收房過程之中，業(yè)主們應該細看：《建筑工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關文件。
以上就是小編給大家介紹的新房收房流程及注意事項，希望能給大家一些幫助。以上是關于新房收房的相關介紹，如果想要了解更多關于新房收房的相關信息，請多多關注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
