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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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質(zhì)檢費(fèi):1231
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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驗(yàn)房工具Top10 業(yè)主這樣收房更專業(yè)

買了新房子誰都高興,拿到房子的時候需要考慮的事兒就多了。因?yàn)檫@個時候就需要我們認(rèn)真的驗(yàn)收了,那么驗(yàn)收時我們需要做些什么?需要準(zhǔn)備哪些工具呢?今天小編就給大家歸納一下驗(yàn)收房子時需要的必備工具!下面和裝修網(wǎng)小編來詳細(xì)的了解一下。

第一、榔頭

這個工具在驗(yàn)收房屋過程中是至關(guān)重要的,其用途如下:在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中,可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠,內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂,這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。

如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。

從歷次收房、驗(yàn)房的情況來看,空鼓的位置一般多出現(xiàn)在窗臺兩側(cè),或者墻壁中部。對于出現(xiàn)空鼓的位置,施工方必須進(jìn)行認(rèn)真整改,如果空鼓面積在37.5px×37.5px以下,對業(yè)主裝修影響不會太大。

空鼓整改建議:將空鼓處的抹灰層全部敲掉,基層清理干凈,用與其相同的水泥砂漿重新抹平。清水養(yǎng)護(hù)7天,防止再次干裂。

補(bǔ)充說明:用榔頭敲擊時,可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙,避免留下印跡。

第二、手電

光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面,看墻壁是否平直,有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

對于墻面有不平的地方,業(yè)主在裝修時可以通過刮膩?zhàn)?/a>來重新抹平。但是為了避免遺漏什么問題,在驗(yàn)房時一定要使用手電仔細(xì)檢查墻體是否有跑?,F(xiàn)象,雖然出現(xiàn)墻體跑模的問題比較少,但如果在驗(yàn)房時無法查出墻體有跑模偏移情況,在裝修時將會因重新裝飾墻壁而耗費(fèi)更多的材料和人工。

墻體跑模整改建議:如跑模部分的墻體偏差不大,可以使用角磨機(jī)打磨平整。對于出現(xiàn)偏差較大的墻體時,應(yīng)手工鏨平,再使用水泥砂漿抹平。

補(bǔ)充說明:手電最好選擇應(yīng)急燈,不僅有強(qiáng)烈的光,而且光線不容易發(fā)散。

第三、打火機(jī)

驗(yàn)房時,一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,通過使用打火機(jī)可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是,用火點(diǎn)燃紙片到冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。

從現(xiàn)在的施工工藝來看,通常排氣孔不會出現(xiàn)問題,但是為了避免出現(xiàn)堵塞問題,還是應(yīng)該進(jìn)行檢測。一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時要求施工方進(jìn)行維修,不能因此而耽誤裝修時間。

補(bǔ)充說明:大家在使用火測試管道時,避免點(diǎn)燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況,可以點(diǎn)燃一根香煙放在通風(fēng)口,看煙能否被吸走。

第四、卷尺

它在驗(yàn)房時作用很大,可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時,應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度,如果誤差在 12.5px以內(nèi),屬于建筑中合理范圍,但是超過12.5px的話,應(yīng)該要求施工方將多余部分鏨平,方便裝修時刮膩?zhàn)?。衛(wèi)生間與客廳地面的高差,應(yīng)該在 50px左右,誤差不能太大,否則會給裝修帶來一定不便。

使用卷尺測量房屋面積是最復(fù)雜的。有很多業(yè)主在收房時,想通過測量來掌握自己房屋的面積,這必須以合同附件中的戶型圖為依據(jù)。這個戶型圖還必須要有 具體尺寸,比如客廳之間的寬度為4m,那么業(yè)主可以在客廳與戶型圖標(biāo)注尺寸對應(yīng)部分進(jìn)行測量,這個測量數(shù)據(jù)還應(yīng)加上兩面墻壁的一半厚度和抹灰層厚度。一般 墻面厚600px或750px,抹灰層厚度在100px左右。

補(bǔ)充說明:可在五金店里購買5米的鋼卷尺,價(jià)格在5元左右。

第五、電筆

驗(yàn)房的時候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的最好。主要用來檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。

電筆或插排燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后,可證明開關(guān)、線路正常,插座安全。

驗(yàn)房時不得不帶十個神秘武器

補(bǔ)充說明:測試插座時,如果開關(guān)拉下,電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,應(yīng)該立即修復(fù)。

第六、笤帚

未使用過的油漆刷,小的掃地笤帚,它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,千萬別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會看到裂 縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里,清掃地面的灰土之后,看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄,拍照 為證也可以。

補(bǔ)充說明:帶個小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下,保持房間的整潔。

第七、軟管

一般在驗(yàn)房時,水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢,如果遇到排水管堵塞的情況,一定要查清原因,最好能將堵塞部分的排水管更換。

如果給水正常,軟管就能派上用場。驗(yàn)房時,先給軟管中注水,再將軟管兩端分別置于客廳、臥室地面兩側(cè)以及對角位置。等到軟管內(nèi)的水不再晃動時,在兩 端水平位置靠墻處進(jìn)行標(biāo)注,使用卷尺來進(jìn)行測量,如果兩端高度誤差在12.5px以內(nèi),對裝修不太影響。如果兩端或者對角誤差超過12.5px,那么說明 地面平整度很差,應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改。

補(bǔ)充說明:一般使用的軟管可在五金店里購買,長度在8米多,最好是透明管,食指般粗細(xì)。

第八、乒乓球

乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范,衛(wèi)生間地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是:將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。

從實(shí)際情況來看,有防水要求的建筑地面工程,排水坡度都會符合設(shè)計(jì)要求。使用乒乓球測地面坡度是為了避免出現(xiàn)地面坡度太大,或者沒有任何坡度的情 況。如出現(xiàn)這樣的問題,業(yè)主應(yīng)要求施工方及時整改,鏟掉現(xiàn)有抹灰層,重新做防水層后進(jìn)行抹灰,坡度應(yīng)朝向地漏,最高出不能超過客廳地面。

補(bǔ)充說明:在驗(yàn)房時,如果衛(wèi)生間正在進(jìn)行蓄水檢驗(yàn),也可使用乒乓球進(jìn)行檢測。將乒乓球放在水面上,輕吹一口氣,觀察乒乓球是否移向地漏位置。

第九、眼鏡

這里的眼鏡,實(shí)際上是精準(zhǔn)的查找問題所在的意思,是要業(yè)主憑借眼力來觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。業(yè)主在驗(yàn)房之時,除了要依靠工具檢測之外,主要 還是靠自己的眼睛所見來判斷。要能看到問題,才能解決問題。屋頂橫梁、墻面、要平直,各處墻壁裂縫情況是否嚴(yán)重,地平面是否有坡度(廚房和衛(wèi)生間必須要 有)。同時還要看配套:紗窗要完好、推拉無阻礙。在具體驗(yàn)房過程中,業(yè)主還是要多看,仔細(xì)看,發(fā)現(xiàn)問題要記著保存記錄。

補(bǔ)充說明:購房者要看樓下住宅的頂棚是否有滲水情況,以確認(rèn)自己住宅地面是否防滲。自己樓上在進(jìn)行滲水實(shí)驗(yàn)的時候也要留心,要看自己頂棚上有沒有滲水情況。如果出現(xiàn)這類問題,必須要找施工方進(jìn)行維修,檢驗(yàn)不合格,千萬不能急著收房。

第十、粉筆

千萬別小看粉筆,這是一個最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注,以便于施工方進(jìn)行維修。如:在墻壁上畫出空鼓 部位,寫明空鼓。在窗框周圍,寫明缺少的配件,在損壞的電源插座旁邊寫上短方進(jìn)行維修。如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。在窗框周圍,寫明缺少的配 件,在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。

補(bǔ)充說明:在攜帶粉筆的同時,業(yè)主還應(yīng)該帶上紙筆,將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。這樣可以在重新驗(yàn)收房屋時,方便查詢上次收房時所發(fā)現(xiàn)的問題是否已經(jīng)整改。

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標(biāo)簽: 家庭裝修攻略裝修

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