對于很多第一次買房的朋友來說,對于驗房這件事可能了解的并不太多,但是若驗房知識了解的太少,可是會吃虧上當?shù)?。今?a style="color:#3c6598" href="http://84ki52.cn/">一起裝修網(wǎng)小編就教新手一些收房驗房攻略,讓大家不用在為驗房而煩惱。
新手收房驗房攻略大全
核實面積是驗房過程中較為重要的一項。核對時要帶上購房合同,確認購房合同上的附圖與實際是否一致、結構是否和原設計圖相同。由于銷售合同上的面積是期房的銷售面積,因而在工程完工后,開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實際測量。后者的實測面積就是業(yè)主與開發(fā)商進行面積結算的依據(jù),同時要按與購房合同中約定的面積的誤差結算相應房款。如果購房者對實測面積有疑問,也可以要求重新測量。
檢查室內(nèi)土建工程的檢查最主要的則是墻面、地面和屋頂?shù)臋z查,墻面主要檢查是否有明顯的裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。但如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋有沉降現(xiàn)象,存在結構性質量問題。另外,還要注意墻面的平整度和垂直度,踢腳線是否用水泥砂漿打底。地面則要勘驗是否有大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。特別是衛(wèi)生間和廚房等需要做防水處理的地面和墻面是否做好防水,并在衛(wèi)生間做蓄水檢測。
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檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。
買房的時候都是經(jīng)過大家精挑細選的,好不容易選到了稱心如意的房子,大家在驗房的時候更要謹慎一些,才能為以后的裝修入住打好基礎。以上就是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的收房驗房攻略,希望能對大家有所幫助。