老房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節(jié)約地改造水電線路，是業(yè)主所面臨的一個重要問題。封海永表示，在老房改造的全過程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時間。
北京一樓老房改造施工要點
水電工夫要做足：給隱蔽工程留出足夠時間預算
老房改造面臨的一個很棘手的問題是水電線路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節(jié)約地改造水電線路，是業(yè)主所面臨的一個重要問題。封海永表示，在老房改造的全過程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時間。
上世紀90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調(diào)插座均屬于同一個回路，造成負荷過大出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。在水電改造過程中，要注意棄用已經(jīng)過時的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在老房裝修時大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體時，很容易破壞建筑物原來的防水設計。所以施工的時候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。
門窗并非小事：切不可讓一處疏漏影響全局
許多業(yè)主在進行二次改造時常忽略門窗問題，認為只要隱蔽工程、墻面、家具等大件做好即可。其實不然，門窗看似小事，但常會出現(xiàn)在改造之后的一段時間，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來門窗早已陳舊。對比之下，各種問題在翻新后顯現(xiàn)出來，再想更換，又要破土動工。
門窗老化是老房裝修中最容易出現(xiàn)的問題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做?！痹O計師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢，以后浪費更多精力。
墻體改造要慎重：不可忽視安全隱患
對于二次裝修的老房，墻體改造是效果最顯著的一個手法。如果原有的墻體結構比較合理，那么只需通過墻面漆、壁紙的更換來換個心情。但還有很多老房的結構相對陳舊，不適合眼下居住，家里添了一口人，或者少了一口人，都需要通過拆改墻體進行優(yōu)化結構。
老房改造中，那些1996年之前建成的房子多為磚混結構，建議少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這時一定要注意不可拆掉承重墻，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，否則會有嚴重的安全隱患。
注重環(huán)保 輕裝修重裝飾
二次裝修多面臨這樣一個問題，業(yè)主只有一套房子，裝修過程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風的時間少。此時，環(huán)保就是非常關鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時能簡則簡，缺少的部分通過后期軟裝來補充。
北京一樓老房改造裝修省錢秘笈
要有重點，分層次
廚房是買家和賣家矚目的焦點，應當化大氣力裝修。在廚房里，櫥柜占很大面積，因此給櫥柜彩繪新顏色，并與四圍的防濺墻、臺面、地板相搭配很重要。小編提醒櫥柜刷中性色彩，最易與周圍匹配。
局部展開裝修
可以先裝修布置客廳，完成之后，再開始下廚房。這樣會顯得簡單明了，減小工程量。并且小編建議手中最好準備一個筆記本，隨時記下漏買的材料和更好的想法等，以避免遺忘和混亂。
縮小購買選項
家居裝修用的材料零零總總，應有盡有，如何選購或者購買多少，或者又是在預算有限的情況下選購等，令很多家裝業(yè)主們頭疼。對此，建議提大家其實可以挑選家居中你很喜歡的家具或器皿，按照這個款式或主題去選購其他的材料，這樣裝修舊居的大問題就變成完善舊居的問題了。
抽油煙機切不可忽視
抽油煙機在廚房中也占顯著地位，選擇什么樣的抽油煙機就打造什么風格的廚房，不過帶不銹鋼罩的抽油煙機感覺剛硬，而非不銹鋼質(zhì)地的抽油煙機可以適當軟化廚房的感覺，更易與櫥柜渾然一體。
適當添加家具
最后一步是添加適量的家具，能使室內(nèi)裝飾風格和色彩更多變化，讓家居煥然一新。
總的來說裝修無論新、舊屋，有兩個原則永遠適用，即住的舒適和看的舒心，因此從功能和美觀的角度去裝修，裝修進程會更快和更完美。
北京一樓老房改造家裝預算詳細
廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺面，臺面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為10%塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計算)，報損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米，石膏板按展開面積計算，輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米，木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米，木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約85元
報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
衛(wèi)生間設備每套大約3500元
衛(wèi)生間的設備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛(wèi)生間包管每米85元，浴室柜一般有兩種，橡木純實木浴柜，加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。整體玻璃浴房估計為3500元。
全國業(yè)主裝修交流群 573032185
