要說(shuō)精裝修房,如果業(yè)主遇到的是一個(gè)有良心的開發(fā)商,那么房屋的材料以及裝修效果都不會(huì)差,至少大眾口味是可以滿足的,甚至有的裝修的效果比業(yè)主想象的還好,特別是一些材料搭配的合適。但是如果遇到的是一個(gè)很沒(méi)責(zé)任心的開發(fā)商那就不能省事咯,很可能要重新裝修。接下來(lái)一起裝修網(wǎng)小編為您介紹名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。
名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)
PART1、名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn)
精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下:
精裝修房屋:頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保;
地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;
衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修,在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜。
基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的,由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)于家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的,精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
有了質(zhì)量問(wèn)題可以直接找開發(fā)商,開發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi),噪音環(huán)境等污染,另一方面整頓了不規(guī)范的國(guó)內(nèi)建材市場(chǎng)。
PART2、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
一:先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
目前,開發(fā)商在交房時(shí),一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù),繳納相關(guān)用度之后,才答應(yīng)業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不公道的程序,業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收,以避免以后的糾紛。
二:物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)
根據(jù)現(xiàn)行劃定,新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)治理公司,并簽署前期物業(yè)治理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí),開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約,就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出商定。因此,假如在收房時(shí)泛起物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的題目,業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
三:繳納契稅簽協(xié)議
根據(jù)劃定,契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入停止續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)用度,否則不予辦理入停止續(xù)。
開發(fā)商之所以這樣要求,是由于對(duì)于按揭買房的業(yè)主,在房屋權(quán)屬證書未辦下來(lái)之前,開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。若業(yè)主入住后不能及時(shí)繳納產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等用度,會(huì)造成房產(chǎn)證遲延辦理或不能辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時(shí)繳納這些用度,是怕開發(fā)商挪用。
名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)
看了以上關(guān)于名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)的介紹,相信大家對(duì)名流世家精裝修標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有了一定的了解,無(wú)論是買房還是裝修,如果您用心多留意,相信能學(xué)到很多關(guān)于裝修的有用的知識(shí)。大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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