面對(duì)裝修，如何化復(fù)雜為簡(jiǎn)單，如何將裝修變得更容易，裝修的時(shí)候應(yīng)該掌握哪些基本問(wèn)題。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講北京出租房如何裝修以及群租房須知，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
北京出租房如何裝修 群租房須知
NO1、北京出租房如何裝修
一：租金不完全依賴裝修的程度
舉個(gè)例子，譬如房子位于郊區(qū)，附近是工廠，租房的人群也主要集中于附近上班的客戶，那么不管你的裝修有多奢華，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商業(yè)地帶，裝修的奢華程度是可以跟租金成正比的，畢竟群體不一樣。于是我們得出這樣一個(gè)道理：租金價(jià)格不僅跟裝修程度有關(guān)，也和小區(qū)生活配套，交通便捷等因素密切相關(guān)。
二：根據(jù)計(jì)劃決定裝修程度
如果是長(zhǎng)期出租，可適當(dāng)多投入一些；
如果只是兩三年的短期出租，就一定要考慮回收成本的時(shí)間。。我們一般建議以三年為一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如一個(gè)五十平米的小戶型，月租金在1500左右，年租金在1萬(wàn)8，三年的租金總和就是5萬(wàn)4。那么我們?cè)?a style="color:#3c6598" href="http://84ki52.cn/zixun">房屋裝修時(shí)，就需要盡量把價(jià)格控制在5萬(wàn)4左右。當(dāng)然，這也只能作為一個(gè)參考。
三：標(biāo)準(zhǔn)原則
答案是有的，通常我們建議出租房的裝修可以遵循實(shí)用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時(shí)建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，將心比心，誰(shuí)都不愿意生活在有刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們的業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)主材時(shí)，也要注重環(huán)保系數(shù)，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價(jià)。
四：又省又不失檔次
眾所周知，不管是出租房還是自己住的精裝房，隱蔽工程是整個(gè)家裝的重點(diǎn)，萬(wàn)不可等到拆墻刨磚的時(shí)候才明白它的重要性。這就要求業(yè)主在施工隊(duì)伍的選擇時(shí)，著重了解隱蔽工程工藝，找工藝好，口碑不錯(cuò)的施工隊(duì)伍。同時(shí)裝修簡(jiǎn)單一點(diǎn),改動(dòng)不要太大，不僅節(jié)約成本，以后自己不喜歡的時(shí)候再根據(jù)自己的喜好變動(dòng)也不遲。
五：出租房主材選擇
墻面建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟(jì)適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。如果硬要用墻紙，可適當(dāng)在電視形象墻或主臥點(diǎn)綴。地面材質(zhì),可選用地磚和強(qiáng)化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費(fèi)，且價(jià)格也要便宜不少。
六：室內(nèi)柜體及門(mén)的選擇
至于櫥柜，要么采取現(xiàn)場(chǎng)人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石(馬家?guī)r或歇臺(tái)子有不少這樣的商家)，價(jià)格一般在600以內(nèi)，會(huì)講價(jià)的500左右也不是沒(méi)有先例。
廚衛(wèi)門(mén)可選用市面上的鈦合金，價(jià)格多在300以內(nèi),可以不用做門(mén)套，但要在泥工師傅進(jìn)場(chǎng)后把門(mén)拿到現(xiàn)場(chǎng)先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來(lái)碰角,包門(mén)套。套裝門(mén)的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司制作的門(mén)，除了色澤上和細(xì)節(jié)封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質(zhì)相同的情況)，實(shí)用性是一點(diǎn)也不遜色，但要提醒一點(diǎn)，門(mén)鎖等一定要選好，這個(gè)可是容易壞的。入戶門(mén)是需要包門(mén)套的。除此之外，其他柜體不建議現(xiàn)場(chǎng)做，可以選用定制或干脆直接趁節(jié)假日在性價(jià)比高的家具賣(mài)場(chǎng)淘。如果還要節(jié)約成本，也可以到一些跳蚤市場(chǎng)看看，家具的選擇一定要和室內(nèi)裝修相搭配。搭配得當(dāng)，物美價(jià)廉的東西也不乏品質(zhì)。
七：五金件的選擇是關(guān)鍵
切忌貪圖便宜，本身龍頭、角閥數(shù)量都不多，可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開(kāi)關(guān)面板也是同樣的道理，要在口碑好的店面選擇實(shí)用性更好的品牌，本案例使用的開(kāi)關(guān)面板就是在大川力誠(chéng)選的，50平米的戶型，一共300不到。吊頂也可以選擇簡(jiǎn)單實(shí)用的整體鋁扣板，就算三五年后收回來(lái)還可以將就使用。
八：燈具、窗簾的選擇以實(shí)用為主，不需要挑選貴的，但一定要和裝修風(fēng)格統(tǒng)一。自己多比較下同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格做到心中有數(shù)。
NO2、群租房須知
對(duì)于一些要租賃房屋的用戶，用戶需要注意的在簽訂房屋合同的時(shí)候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等相關(guān)證明文件，要確保該房子確實(shí)當(dāng)前房主的。因?yàn)橛泻芏嗲闆r下是，該房主其實(shí)也只是一個(gè)租賃者，打著自己是房東的幌子再進(jìn)行轉(zhuǎn)出租，就是為了賺更多的錢(qián)。所以租房子的用戶一定不能大意了，這是關(guān)乎自己財(cái)產(chǎn)安全的事情，一定要引起用戶的重視。
北京出租房如何裝修 群租房須知
通過(guò)這上面對(duì)北京出租房如何裝修以及群租房須知的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群：573032185
