房子質(zhì)量是否合格，是否滿意，關(guān)系到整個(gè)家庭生活環(huán)境的，所以驗(yàn)房成為把關(guān)房屋質(zhì)量的第一部分，那么如何驗(yàn)房收房呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)的介紹一下驗(yàn)房收房流程。
如何驗(yàn)房收房 掌握以下幾點(diǎn)
如何驗(yàn)房收房？
(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；
(2)、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；
(3)、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；
(4)、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；
(5)、對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
驗(yàn)房工具
1、準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支，用于檢測(cè)電路狀況;
2、準(zhǔn)備響鼓錘一支，用于檢測(cè)墻面空鼓;(市場(chǎng)上不容易購(gòu)買，可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替);
3、準(zhǔn)備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?;
4、水盆或小水桶一個(gè)，也可向物業(yè)借用。用于檢測(cè)水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測(cè)排水管道是否通暢;
5、廢報(bào)紙一張，打火機(jī)一個(gè)，用于檢測(cè)煙道排風(fēng)是否通暢;
6、手電筒、小鏡子各一個(gè)，用于光線不好或肉眼無法直視的部位;
7、準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支，用于測(cè)量;
8、準(zhǔn)備記事本一個(gè)，圓珠筆一支，用于記錄;
9、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗(yàn)房后封閉排水管道;
如何驗(yàn)房收房 掌握以下幾點(diǎn)
驗(yàn)房細(xì)節(jié)
1.電
在驗(yàn)房時(shí)，一定要檢測(cè)每個(gè)房間是否有電，這個(gè)可以通過試電筆等工具來檢測(cè)。在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。
2.水
在毛坯房中，衛(wèi)生間和廚房都有走好的水管線，雖然沒有水龍頭，但我們也要進(jìn)行檢查。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
3.墻面、地面
這一點(diǎn)是也是需要特注意的。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
4.通風(fēng)系統(tǒng)
這也是驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)中容易被忽視的一點(diǎn)。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
5.門窗
門窗是驗(yàn)房時(shí)最容易被忽視的地方。房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的如何驗(yàn)房收房具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上如何驗(yàn)房收房具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于如何驗(yàn)房收房的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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