買房是人生中的一件大事，并且會花費我們不少的人力和財力，所以大家在買房的時候一定要特別注意，慎重對待。尤其是在簽訂買房合同的時候，一定要將合同的條條款款都看清楚，以免造成不必要的損失。所以，今天一起裝修網(wǎng)小編就給大家說一下簽訂買房合同注意事項及常見的細節(jié)問題。
簽訂買房合同注意事項及常見細節(jié)問題
簽訂買房合同注意事項及常見細節(jié)問題
買房合同注意事項及細節(jié)問題
1、首先要在簽訂買房合同之前仔細的調(diào)查了解一下房地產(chǎn)開發(fā)商的基本情況。具體包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況，以及以往在房地產(chǎn)市場的業(yè)績，并且要求開發(fā)商出示有關的開發(fā)建設和銷售商品房的證件，就是我們所說的“五證”等。
2、買房合同中應該寫明房屋的數(shù)量和質(zhì)量、付款的方式和金額、交房的時間、地點以及違約責任等條款?？梢园凑站W(wǎng)上的一些買房合同范本來簽訂合同。在必要的時候，房屋買賣雙方還可以簽訂有關的補充協(xié)議，特別是有關房屋的面積和購房人付款的方式等關鍵條款，一定要有明確的約定。另外，所買的房子的單元、樓號要在合同中寫明或者是作為附件說明。
3、關于房屋的價格等方面的條款，開發(fā)商不得隨意的加價，而且房價中也不得包括各種不合理的費用。如果開發(fā)商要求購房者付出各種款項、稅費，購房者有權要求開發(fā)商出示相關的文件和規(guī)定，對于一些不合理的收費，購房者有權拒絕支付。
4、在簽訂買房合同的時候，要特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的，有些開發(fā)商在這一條上面進行了延伸，比如對市場判斷不準備導致投資失敗等因素也歸為了不可抗力，免除了自己應該承擔的違約責任，這是違反法律原則的。
簽訂買房合同注意事項及常見細節(jié)問題
5、在買房合同中，有關房屋質(zhì)量的條款也需要引起大家的注意，在簽訂買房合同的時候一定要要求開發(fā)商把房屋質(zhì)量詳細的寫進買房合同中去。比如衛(wèi)生間、廚房、臥室的裝修標準和登記，水電氣的管線通暢，房屋的抗震等級是多少，等等的內(nèi)外質(zhì)量都要求要寫清楚。同時買房合同中還要規(guī)定房屋的保質(zhì)期和設備保質(zhì)期等。
6、買房合同中的物業(yè)管理條款，也是大家比較容易忽略的內(nèi)容。在物業(yè)管理方面，我國的法律法規(guī)還不是很健全，所以買賣雙方在責任確定方面不好界定，但是大家可以從以下幾個方面進行把握。比如：對物業(yè)管理公司的選擇權利、對物業(yè)管理方式確定的權利、明確物業(yè)管理公司的職責，保證在業(yè)主入住之后水電氣的供應，保安、公用設施、通訊等服務到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。
買房合同注意事項及常見細節(jié)問題大概就是這些內(nèi)容了。買房是一件很重要的事情，所以大家一定要謹慎的對待，在簽訂買房合同的時候也一定要清楚里面的具體內(nèi)容，這都關系到我們自身的利益，注意細節(jié)才能避免損害自身利益。
通過這上面對簽訂買房合同的了解，小編希望大家能有所收獲，當您掌握了這些知識，您就能輕松裝修的房子，如果想要了解其他的一些資訊，請多多關注關注一起裝修網(wǎng)，相信能給您提供更多的幫助！
