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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
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陽臺飄窗算不算面積買房贈送面積是忽悠的嗎

買過房子的同學(xué),都會經(jīng)常聽到銷售跟你說這樣一句話:我們樓盤,飄窗、陽臺都是贈送的。聽起來很心動,對嗎?其實這句話里的含金量多少,大家不妨先來做個研究

陽臺飄窗只要嵌在屋內(nèi)就會算進(jìn)面積按照補(bǔ)充規(guī)定的內(nèi)容,陽臺是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板,可供人活動的空間。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺,按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計算全面積;主體結(jié)構(gòu)外的陽臺進(jìn)深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。

對于飄窗的規(guī)定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米,凈高必須在2.2米以內(nèi),外沿突出外墻面不得超過0.7米,否則視作主體房屋計算全面積。

“簡單判斷是否按照全面積計算,要抓牢一點(diǎn)——是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。拿陽臺舉例,通俗點(diǎn)說,就是內(nèi)陽臺要算全面積,外挑出去的進(jìn)深超過2.4米也要算全面積?!焙贾菔幸?guī)劃局建管處的工作人員解釋說。

工作人員提醒市民,購買商品房的時候,可以向開發(fā)商索要主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖,關(guān)于哪塊屬于主體結(jié)構(gòu)就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進(jìn)美好的陷進(jìn)里。

架空層會否成為公攤面積你要看仔細(xì),架空層也是一個敏感話題現(xiàn)在很多小區(qū)的房子,第1層都做成了架空層,里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的,不計算建筑面積。

但是,公共開放空間應(yīng)滿足以下要求:屬于住宅、體育、文化、教育、醫(yī)療建筑的底層架空層;凈高3 米以上,以柱、剪力墻落地;視線通透,提供相對集中的公共空間,一般不應(yīng)少于主體建筑占地面積的1/3;無特定功能,只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則,其他架空層應(yīng)計算建筑面積。

也就是說,如果架空層不夠3米高,那就會算入建筑面積,有可能較后會成為公攤面積算入。

此次的《補(bǔ)充規(guī)定》,明確了我市建筑面積計算適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,還針對陽臺、飄窗、幕墻、公共通道、避難空間、設(shè)備層、管道層、走廊、架空層、干掛、櫥窗等方面建筑面積計算作了補(bǔ)充規(guī)定。

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標(biāo)簽: 陽臺飄窗

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