舊房裝修拆除費用是多少，在對舊房裝修改造前，需要了解下舊房到底有哪些地方需要拆改，哪些地方可以不需要拆改還能繼續(xù)使用，對于拆改的費用要做好相關(guān)的費用預(yù)算。在進(jìn)行二手房子裝修改造時，業(yè)主拆改也是有注意的地方的。因為房子在設(shè)計初期都是有安全考慮的，房子的一些墻體是不可以隨便改造的，下面就隨一起裝修網(wǎng)小編看看吧。
詳解舊房裝修拆除費用是多少
舊房裝修拆除費用是多少
因為舊房特殊性，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包。“肯定是現(xiàn)在的計算方法最有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強(qiáng)制執(zhí)行。”
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕椖坑嬞M，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。”某家裝公司設(shè)計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設(shè)計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設(shè)計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。
詳解舊房裝修拆除費用是多少
舊房修拆除是必不可少的施工環(huán)節(jié)
1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主；拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護(hù)目鏡；拆除窗戶或陽臺部分的拆除應(yīng)避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應(yīng)設(shè)警示標(biāo)識或?qū)Ｈ酥凳?；砸了人或車那麻煩就大了?/p>
2、合理拆除，別蠻干，最大限度的降低因彌補(bǔ)拆除所造成的投資增加問題；地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害（電動工具應(yīng)該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好）；
3、做好成品保護(hù)，包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等；有必要對以上成品進(jìn)行包裹或綁扎；墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻；
4、在原墻面拆門洞應(yīng)該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法；掉落渣土較高的部位，應(yīng)該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物；避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板；
5、樓道要避免遺撒，遺撒清理應(yīng)及時；拆除搬運不能長時間占用消防通道和樓道。
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舊房不可拆除處的地方
不可拆除處1、房子的承重墻
房子的承重墻是支撐上層樓房重量的墻體，不能進(jìn)行改造，否則會影響到樓層住戶的安全。在工程圖紙上，承重墻采用黑色進(jìn)行標(biāo)注，在鄭州裝修、改造二手房子的時候，應(yīng)該按照工程圖紙上的墻面的標(biāo)注來修改。
不可拆除處2、陽臺的配重墻
陽臺的配重墻如果是磚泥結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行二手房改造的時候不要砸。陽臺的配重墻起著平衡的作用，如果拆除，陽臺的承重力會下降，也存在安全隱患。
不可拆除處3、嵌在混泥土中的門框
如果拆除這種墻體，將會破壞房子的結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，而且在后期裝修安門的時候也會造成很多麻煩。
不可拆除處4、房子的梁柱
橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁，與房屋地基豎直的起支撐保護(hù)作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是有支撐作用的，一旦破壞不僅僅影響房子的結(jié)構(gòu)，可能會使得上層的樓板掉落，引發(fā)安全事故。
不可拆除處5、墻體中的鋼筋
在建造房子的時候，都是以鋼筋造型，水泥澆灌，鋼筋就相當(dāng)于我們?nèi)梭w的骨骼，一旦破壞對整體的架構(gòu)會有嚴(yán)重的影響，會降低房子的抗震力。
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