裝修是件麻煩事,這早已成為眾多業(yè)主的共識。因此,對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較好的業(yè)主來說,購買全裝修房是個不錯的選擇。不過,選購全裝修房,并不代表著絕對放心,選購、入住時,必要的驗收還是必要的。由于裝修過程已結束,房子的裝修質量已無從細察,只能從一些細微之處入手,下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點。正在裝修的業(yè)主來說,也是一個很好的借鑒。
1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前準備工作一定要到位,這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。
5、驗收結構。發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。
6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略,認為不大可能出現(xiàn)問題,實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。
7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。
8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。
9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。
10、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
以上就是房子裝修的注意事項,希望可以幫助你,