大家都知道購買全裝修的房子，因有省時、省力、省心等優(yōu)點而贏得消費者的青睞。不過購買全裝修的房子同樣也存在一些問題，目前即便有全裝修房的驗收標準，也難以保證全裝修房避免出現(xiàn)各種各樣問題。全裝修的房子會有品牌與實貨不匹對、水管堵塞等的問題。這些問題成為開發(fā)商和消費者發(fā)生糾紛的焦點。那如何應對這些問題呢？下面讓我們一起看看精裝房驗房3大“貓膩”驗房注意事項吧。
精裝房驗房貓膩之一：材質不與匹對
貨不對板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合，這是開發(fā)商最慣用的一種蒙人手法。消費者很容易陶醉于樣板房營造的假象之中，但開發(fā)商在對房屋進行裝修時，往往并不按照樣板房標準進行裝修。如購房人在樣板房中看到的地板是實木的，但是實際交房時房子卻變?yōu)?a style="color:#3c6598" href="http://84ki52.cn/biaoqian/biaoqian_67526/">復合地板，這之間的差價就成為開發(fā)商的不合理利潤，他有利可賺，消費者就得吃“啞吧虧”。
精裝房驗房貓膩之二：質量很難保證
在這些問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料、材質都是真的，只不過是“次品”不是“正品”，而次品的價格比合格產(chǎn)品的價格要低得多。關鍵問題在于，消費者付出的是合格產(chǎn)品的價格。相比之下，這就是一種更穩(wěn)蔽的手法，因為普通購房者沒有專業(yè)知識，因此很難辨別裝修材料的品質的好壞。此外，施工質量也是問題之一，因為施工的成本同樣是裝修成本的組成部分，開發(fā)商出于節(jié)省成本提高利潤的目的，有可能降低施工質量標準的等級，以減少施工成本的投入從中獲利。
精裝房驗房貓膩之三：協(xié)議空洞泛泛
一切欺騙手段最終都會歸結到合同之中。如果開發(fā)商試圖用以上的手段蒙騙消費者，他們提供給購房人的一定是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會對裝修住宅的細節(jié)進行細致約定，這樣即使訴諸法律，購房者也會處于被動地位吃到下風。如衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌、型號，地板的規(guī)格、材質等等都不做詳細的約定，而統(tǒng)以“名牌產(chǎn)品或同檔次產(chǎn)品”替代，概念相當模糊。
消保委提醒
消費者在購買全裝修房時應注意以下幾點：
首先是，消費者需要考慮開發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽、品牌和業(yè)績?nèi)绾巍?/p>
其次是，消費者必須認真研究購房合同。在一些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款中，應該詳細注明住宅裝修所有項目、所有使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商等關鍵內(nèi)容，并與相關內(nèi)容有關的信息等。
再次是，要在購房合同中標明使用的裝修施工標準，對開發(fā)商關于裝修標準承諾的違約責任要作出相關規(guī)定。房產(chǎn)開發(fā)商交付使用的商品房的裝修標準應符合雙方約定的標準與規(guī)范。達不到約定標準的，消費者有權要求賠償。另外，消費者應向開發(fā)商索要環(huán)保評估報告。
其后是，消費者在驗收房屋時，要檢驗是否有常見的裝修通病，如漏水、裂縫、下水道通暢等，還要向開發(fā)商索要裝修明細圖，以了解隱蔽工程，以備日后修繕之用。
看了以上介紹大家會了解到即便是全裝修的房子也會出現(xiàn)很多的問題，品牌與實貨不匹對、水管堵塞等問題是很常見的。今天關于精裝房驗收注意事項的介紹就到這里，想要了解更多請多多關注一起裝修網(wǎng)。
