疊拼別墅是修建在風景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所,它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑。
疊拼別墅優(yōu)缺點
上層疊拼別墅優(yōu)缺點:上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子),干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當做一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調),沒有別墅的感覺和復式樓差不多。
下層疊拼別墅優(yōu)缺點:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。
疊加別墅的特點
第一、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加;
第二、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高,但比多層公寓要低;
第三、房型面積:介于公寓與聯(lián)體別墅之間,疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上,大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶,另加設空中花園,使業(yè)主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。
第四、具有別墅的所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有面積較大的露臺;良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺花園;相比其他別墅類型價格較低。
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