近年來，房屋滲漏是居民生活中最難以忍受的問題，也是對物業(yè)投訴率最高的一個方面，究其原因：一是由于家裝防水材料不過關、達不到國家標準的要求；另一個方面是施工設計不合理、不規(guī)范，未起到良好的防水效果。在這種形勢下，家裝防水越發(fā)引起了人們的重視，做一個優(yōu)質的家裝防水工程，正成為家庭裝修一項重要的需求，下文將對優(yōu)質家裝防水的必要性進行論述。
??一、家居滲漏可能發(fā)生的部位
??1）衛(wèi)生間部位
??衛(wèi)生間結構復雜，貫穿樓上樓下的管道多，如果防水處理不得當，極容易出現(xiàn)滲漏問題，典型的滲漏形式就是樓上的水沿著管道或裂縫滲漏到樓下；此外，由于目前房屋價格高，開發(fā)商為了增加房屋的使用面積，一般采用輕質砌塊在建筑物室內進行隔斷，這種情況下，衛(wèi)生間與臥室或客廳之間可能僅僅隔了一層250px厚度的輕體墻，如果防水做得不到位，水很容易從衛(wèi)生間滲漏到相鄰的臥室或客廳。
??2）廚房部位
??與衛(wèi)生間的情況類似的，廚房部位同樣存在貫穿樓上樓下的管道，包括下水管、通風管等，與衛(wèi)生間相比，廚房直接接觸水的部位相對較少，業(yè)主或施工人員往往不重視廚房的防水，但如果下水道出現(xiàn)滲漏或水池的水產生外溢，同樣會導致滲漏的發(fā)生，對樓下廚房櫥柜等設施造成破壞，可能造成的損失更大。
??3）陽臺或窗口部位
??陽臺或窗口的部位一般不與生活用水直接接觸，但會遭遇雨水，在雨水的沖刷下，如果原有的密封材料已經老化或劣化，則該部位就會存在縫隙或孔洞，雨水就會沿著這些縫隙或孔洞進入到建筑物內部，影響居民的正常生活。
??二、房屋滲漏可能帶來的傷害
??1）影響居民的正常生活
??房屋滲漏首先影響人們的心理狀態(tài)，令人煩躁，讓人有種莫名其妙的感覺，個人認為，這是人類追求安全、舒適的生活環(huán)境而自然產生的感覺，是一種本能；此外，廚房、衛(wèi)生間滲漏的水很可能會該區(qū)域的用電器接觸，甚至有觸電的危險。
??2）影響鄰里關系
??在廚房或衛(wèi)生間部位產生的滲漏，通常是樓上的水滲漏到樓下，這就需要樓上樓下、鄰里之間甚至涉及到物業(yè)公司共同協(xié)商解決滲漏問題，如有一方稍有怠慢，極易造成沖突發(fā)生，影響鄰里之間的關系，使“遠親不如近鄰”淪為一句空話。
??3）造成經濟損失
??如果衛(wèi)生間的水滲漏到樓下，會污染和破壞樓下衛(wèi)生間的吊頂、潔具等設施，造成經濟損失；如果衛(wèi)生間的水滲漏到臥室或客廳，可能會破壞膩子涂料層、木地板、木質家具等設施，造成經濟損失；如果廚房的水滲漏到樓下，會破壞樓下的櫥柜等設施，造成嚴重的經濟損失；陽臺或窗口的滲漏，可能會破壞木地板、木質家具等設施，同樣造成嚴重的經濟損失。
??三、劣質家裝防水的危害
??1）耐久性不佳
??劣質家裝防水主要表現(xiàn)為產品質量達不到國家標準的要求，防水設計、施工不規(guī)范，防水膜厚度達不到相應的要求，管根、地漏等細部節(jié)點部位處理不到位，投入使用后產品防水性能逐步出現(xiàn)劣化，成為定時炸彈，極端情況下需要拆除表面裝飾層進行防水的維修，造成財力的浪費。
??2）節(jié)點處理不到位
??在家裝防水工程中，由于防水部位情況比較復雜，如管根、地漏、陰陽角等細部節(jié)點多，如果施工人員采用的處理材料不合理，施工工藝不到位，則在這些西部節(jié)點部位經常出現(xiàn)滲漏，或反復滲漏，讓人崩潰。
??3）影響建筑結構
??家裝防水工程，特別是廚房、衛(wèi)生間、陽臺、窗口等建筑物結構部位，如果防水材料失效，這些部位會長期與水接觸，混凝土中的鋼筋容易出現(xiàn)生銹現(xiàn)象，降低結構的抗拉強度，影響建筑結構的安全，極端情況下造成不可挽回的損失。
??四、優(yōu)質家裝防水的必要性
??在家裝防水工程中，選用達到國家標準要求的防水材料，選用規(guī)范化施工、細部節(jié)點專業(yè)化處理的施工人員，并對防水膜厚度等關鍵指標進行驗收，是保證家裝防水工程達到優(yōu)質的重要方面，使業(yè)主在沒有大幅增加裝修費用的情況下，得到長期（三十年）優(yōu)良防水功效，解除業(yè)主的后顧之憂。
