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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
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800W人
累計服務(wù)

天津二手房交易稅費都要交哪些?

  在買房過程中,由于購買者不清楚購買二手房具體應(yīng)該繳納哪些稅費,所以在買房時會出現(xiàn)預(yù)算不足的尷尬境地,為了讓大家減少這些麻煩,下面小編將介紹天津二手房交易稅費都有哪些以及產(chǎn)生的稅費問題。


  二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用,分為稅和費:


  (1)稅


  契稅:通住宅稅率1.5%,非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)

  印花稅:個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅

  營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%; 2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。



  個人所得稅(賣方繳納):對住房轉(zhuǎn)讓的個人,能夠提供完整、準確的有關(guān)憑證,能夠正確計算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取查帳征收,依應(yīng)納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證,不能正確計算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。 對個人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產(chǎn)證時間為準),其繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。


  具體辦法為:個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的,可向所在區(qū)地稅部申請全額退還原來繳納的個人所得稅,購房金額小于原自有住房銷售額時,按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例,向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。 規(guī)定“個人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得,暫不負擔個人所得稅”

  土地增值稅:個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅



  (2)費


  綜合服務(wù)費:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米

  產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶

  土地登記費:35元/套

  交易評估費:評估價的0.3%

  土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

  工本費:38元

  測繪費:建筑面積*1.36元

  調(diào)檔費:20元 (個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收)


  以上就是小編為您介紹的天津二手房交易稅費,希望能夠幫助到您。更多關(guān)于天津二手房交易稅費的相關(guān)資訊,請繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)!


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標簽: 二手房裝修小常識

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