在二手房購(gòu)買之前，有必要了解一下二手房需要交什么樣的稅，國(guó)家推出的相關(guān)交易稅費(fèi)政策如何規(guī)定的，那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
首先，二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些？營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營(yíng)業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅。如果是家庭唯一住宅滿于五年稅率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% ,一般由賣方繳納。
其次，契稅。契稅由買房承擔(dān)，非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不滿五年 契稅：3% 滿五年 契稅：3%.普通住宅：139㎡以下（含139㎡） 不滿五年 契稅：3%（客戶首套住房1.5%,小于（含90㎡）90㎡1%） 滿五年 契稅：3%（業(yè)主唯一住宅減免）。測(cè)繪費(fèi)。面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易稅費(fèi)總額。住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積。
第三，二手房交易注意事項(xiàng)。1、買方了解房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方出示合法證件。2、雙方簽訂至少一式三份的正規(guī)合同，合同中明確說明，產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。3、看清房屋年限很重要，如需貸款會(huì)牽扯貸款年限問題。4、分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。
通過這上面對(duì)二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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