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近幾年首套房貸款利率有變化嗎

現(xiàn)在人們購房房屋絕大多數(shù)都是使用貸款的方式買房,對(duì)于購買首套房的住戶,提供了優(yōu)惠的首套房貸款利率。首套房貸款利率是如何界定的,符合哪些條件可以享受到呢?首套房貸款利率的政策變化情況如何,現(xiàn)在執(zhí)行的政策是怎樣的?一起裝修網(wǎng)小編來介紹。

近幾年首套房貸款利率有變化嗎

近幾年首套房貸款利率有變化嗎

買房現(xiàn)在對(duì)于普通老百姓來說就是一項(xiàng)艱巨的任務(wù),好在可以通過貸款買房,不然一次性交付房款,大多數(shù)人都沒有辦法承擔(dān)的。不過貸款買房壓力也不輕,但是國家對(duì)于購買首套住房的用戶提供了很多優(yōu)惠政策,比如首套房貸款利率。首套房的貸款利率優(yōu)惠很大,滿足條件的都可以享受到。一起來了解首套房貸款利率的意義和變化情況吧。

首套房貸款利率如何界定

要想獲得首套房貸款利率,必須滿足以下兩個(gè)個(gè)條件,第一需要是在2008年11月1日及之后簽訂購房合同的人才能小胡搜;購買的房子必須是首次購買住房,并且面積要在九十平方米以下。以上可以看出,在2008年11月1日之前沒有突出這項(xiàng)政策,而不是首次購房,或者首次購房面積超過就是平方米的就不能享受到它。現(xiàn)在大家是不是理解為什么很多開放商要將房屋面積正好卡在89平方米這個(gè)數(shù)字上了。

首套房是必須經(jīng)過查詢認(rèn)定的,銀行會(huì)根據(jù)購房人的提供的信息核實(shí),如果信息不實(shí),那么就不能銷售這項(xiàng)優(yōu)惠。符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)管理部會(huì)出具首次購房證明。

近幾年首套房貸款利率有變化嗎

首套房貸款利率的意義

為什么會(huì)出臺(tái)首套房貸款利率這項(xiàng)政策?它對(duì)我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么意義呢?大家都只在,從2008年開始,我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展,普通城市的房?jī)r(jià)成倍提升,而四大一線城市和省會(huì)城市的房?jī)r(jià)則是漲到一個(gè)讓人望而卻步的程度。為了遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)過快發(fā)展,限制炒飯行為,國家出臺(tái)了一些列的政策。這些政策都具有雙重作用,即保護(hù)普通群眾的剛性購房需求,抵制房地長(zhǎng)市場(chǎng)不良經(jīng)濟(jì)行為。

首套房貸款利率對(duì)于我們普通百姓來說是很有好處的,它讓真正需要購買住房的人得到了實(shí)惠,購房壓力大大減輕。而炒房者必然不能符合這一條件,就需要付出更高的成本代價(jià)。

首套房貸款利率政策變化

2006年8月19日之后,我國的房貸基準(zhǔn)利率是6.84%,按照這個(gè)利率,首套房可以享受到最高15%的優(yōu)惠,換算成實(shí)際利率就是5.81%。

現(xiàn)在實(shí)行的是從2008年9月宣布的新利率,5年及以上首套房貸款利率為7.74,%,優(yōu)惠后有6.58%,最高為20%的優(yōu)惠。新的政策對(duì)公積金利率還有契稅也有調(diào)整,讓首套房住戶得到更多的優(yōu)惠。

現(xiàn)在實(shí)行的政策利率變化不大,全國各家銀行都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行。不過要獲得這項(xiàng)政策,一定要符合條件,而各個(gè)地方的條件又有所區(qū)別。
    通過這上面對(duì)首套房貸款利率的了解,小編希望大家能有所收獲,當(dāng)您掌握了這些知識(shí),您就能輕松裝修的房子,如果想要了解其他的一些資訊,請(qǐng)多多關(guān)注關(guān)注一起裝修網(wǎng),相信能給您提供更多的幫助!

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